สืบเนื่องจากปัญหาน้ำท่วมขังในพื้นที่ตำบลเขาพระในช่วงฤดูฝน ซึ่งเป็นปัญหาสะสมรอการแก้ไขมาโดยตลอด และได้รับแจ้งปัญหาจากสมาชิกสภาองค์การบริหารส่วนตำบลเขาพระ ว่ามีผู้ประกอบการ หรือนายทุนมาซื้อที่ดินจากชาวบ้านในพื้นที่ตำบลเขาพระ และมีการดำเนินการในลักษณะที่เป็นการจัดสรรที่ดินขายเป็นแปลงย่อย มีการปรับปรุงที่ดินลักษณะเตรียมการ เพื่อดำเนินการจัดสรรที่ดิน โดยไม่ทราบแน่ชัดว่ามีการยื่นขออนุญาตจัดสรรตามกฎหมายหรือไม่ ซึ่งอาจส่งผลต่อสภาพสิ่งแวดล้อม และระบบระบายน้ำของพื้นที่ข้างเคียง และอาจเป็นสาเหตุปัญหาของน้ำท่วมขังในพื้นที่ตำบลเขาพระในช่วงฤดูฝน อีกทั้งพื้นที่ตำบลเขาพระเป็นพื้นที่สีเขียวประเภทชนบท และเกษตรกรรมตามกฎหมายผังเมืองรวม กำหนดห้ามจัดสรรที่ดินเพื่ออุตสาหกรรม และพาณิชยกรรม แต่กลับพบว่า มีการดำเนินการเป็นลักษณะจัดสรรที่ดินขาย จากปัญหาดังกล่าวได้นำเข้าสู่ที่ประชุมประชาคม และที่ประชุมสภาองค์การบริหารส่วนตำบลเขาพระ หลายครั้งเพื่อหาแนวทางแก้ไขปัญหา ซึ่งองค์การบริหารส่วนตำบลเขาพระได้รายงานปัญหาไปยังอำเภอเมืองนครนายก เพื่อประสานขอให้ผู้ว่าราชการจังหวัดนครนายก ดำเนินการตรวจสอบการจัดสรร หรือแบ่งแยกที่ดินเป็นแปลงย่อย ในเขตพื้นที่ตำบลเขาพระ ว่ามีการดำเนินการในลักษณะจัดสรรที่ดินที่หลีกเลี่ยงกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินหรือไม่
บัดนี้ องค์การบริหารส่วนตำบลเขาพระได้ทราบความคืบหน้าการแก้ไขปัญหาจากจังหวัดนครนายก โดยกรมที่ดินได้ตอบข้อหารือตามหนังสือที่ มท 1517.2/2167 ลงวันที่ 2 กุมภาพันธ์ 2566 กรณีการแบ่งแยกที่ดินครั้งละไม่เกิน 9 แปลง ซึ่งไม่อยู่ภายใต้การจัดสรรที่ดินกระทรวงมหาดไทย และกรมที่ดิน ได้วางแนวทางปฏิบัติให้แก่เจ้าหน้าที่ไว้แล้ว โดยได้กำชับเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด เจ้าพนักงานที่ดินสาขา เจ้าพนักงานที่ดินส่วนแยก เจ้าหน้าที่บริหารที่ดินอำเภอ และผู้ปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้อง ให้เน้นปฏิบัติอย่างเคร่งครัดในกรณีที่ตรวจสอบข้อเท็จจริงโดยละเอียดแล้ว ถ้ามีพฤติการณ์น่าเชื่อว่าเป็นการหลีกเลี่ยงการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดินให้พนักงานเจ้าหน้าที่ แจ้งให้ผู้ขอดำเนินการยื่นคำขอทำการจัดสรรที่ดิน และแจ้งด้วยว่าหากผู้ขอไม่เห็นด้วยให้ใช้สิทธิอุทธรณ์ ต่อคณะกรรมการต่อไป ซึ่งหากยังมีการแบ่งแยกที่ดินเป็นแปลงย่อย อันเป็นการหลีกเลี่ยงการขออนุญาตทำการจัดสรรที่ดิน และปรากฎข้อเท็จจริงว่าพนักงานเจ้าหน้าที่ละเลย ฝ่าฝืนไม่ปฏิบัติตามหนังสือฉบับนี้ หรือมีส่วนรู้เห็นหรือไม่สอดส่องกำกับดูแล พนักงานเจ้าหน้าที่ผู้เกี่ยวข้องและรับผิดชอบ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด เจ้าพนักงานที่ดินสาขา เจ้าพนักงานที่ดินส่วนแยก เจ้าหน้าที่บริหารที่ดินอำเภอ จะถูกพิจารณาโทษสถานหนักต่อไป ซึ่งในการนี้ เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด เจ้าพนักงานที่ดินสาขา ได้ดำเนินการกำชับเจ้าหน้าที่แล้ว ให้ดำเนินการตามแนวทางปฏิบัติซึ่งกรมที่ดินได้วางไว้อย่างเคร่งครัด
หากมีความคืบหน้าเพิ่มเติมอย่างไรจะแจ้งให้พี่น้องประชาชนตำบลเขาพระได้ทราบต่อไป
นายพงษ์สวัสดิ์ ธีระวัฒนกุล
นายกองค์การบริหารส่วนตำบลเขาพระ
15 พฤษภาคม 2566
